安装工程计量与计价.pdf

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1、 书书书 内容提要 本书以清单项目为主线与相应定额子目融为一体，对建筑电气、给水排水、采暖供热、通风空调、智能 建筑及通用设备安装工程的“计量与计价”方法进行了详细阐述，解决了两种计价模式不能同时学习的难 题；列举了两个实例，方便读者学习借鉴；对工程造价的含义、计价模式、安装工程概算、决算等相关内容进 行了精要叙述。 本书适于自学或岗位培训之用，也适合作为工程造价和经济专业学生的教学参考书。 图书在版编目（）数据 安装工程计量与计价吴心伦编著重庆：重 庆大学出版社， 安 吴 建筑安装工程工程造 价高等职业教育教材 中国版本图书馆数据核字（）第号 安装工程计量与计价 吴心伦 编 著 责任编辑：刘

2、颖果 版式设计：刘颖果 责任校对：秦巴达责任印制：赵 晟 重庆大学出版社出版发行 出版人：邓晓益 社址：重庆市沙坪坝区大学城西路号 邮编： 电话：（） （中小学） 传真：（） 网址： 邮箱：（营销中心） 全国新华书店经销 重庆科情印务有限公司印刷 开本： 印张： 字数：千 插页：开页 年月第版 年月第次印刷 印数： 定价：元 本书如有印刷、装订等质量问题，本社负责调换 版权所有，请勿擅自翻印和用本书 制作各类出版物及配套用书，违者必究 书书书 建设工程造价G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G2

3、1 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 建设工程造价的含义和组成G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 建设工程产品分类G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 建筑安装工程计价G21 G21 G21 G21 G21 G2

4、1 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 定额计价模式G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 工程量清单计价模式G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21

5、 G21 G21 G21 G21 G21 工程造价的价差调整G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 工程造价的校核与审查G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 电气设备安装工程G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21

6、G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 变压器安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 配电装置安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 母线安装工程量G21 G21 G21 G21 G21

7、G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 控制设备及低压电器安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 电机检查接线与调试工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 滑触线装置安装工程量G21 G21

8、G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 电缆敷设安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 配管和配线工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21

9、 G21 G21 照明器具安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 防雷及接地装置工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 电气调整试验工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21

10、 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 以下架空配电线路工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 电气设备安装工程与其他册定额的关系G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 建筑与建筑群综合布线系统工程G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G

11、21 智能建筑与综合布线G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 综合布线系统（）组成G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 综合布线系统（）工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21

12、 G21 G21 G21 综合布线系统安装的相关内容G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 建筑智能化系统设备安装工程G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 楼宇、小区自动控制系统设备安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 楼宇、小区多表远传系统设备安装工程量G

13、21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 楼宇、小区可视对讲系统设备安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 楼宇、小区安全防范系统设备安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 有线电视系统及扩声背景音乐系统工程G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21

14、G21 G21 有线电视系统设备安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 扩声及背景音乐系统安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 火灾自动报警及消防联动系统工程G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 火灾自动报警及消防联动系统安

15、装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 火灾自动报警及消防联动控制系统安装相关内容G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 消防工程G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 消防工程系统G21 G21 G21 G21 G21 G21 G

16、21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 水灭火系统设备安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 消防水泵间系统设备安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 气体灭火系统设备安装工程量G21 G2

17、1 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 泡沫灭火系统设备安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 给水排水采暖工程G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 给水排水系统安装工程量G2

18、1 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 采暖供热系统安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 给水排水及采暖供热系统安装相关内容G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 通风空调工程G21 G21 G21 G21

19、G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 通风工程系统安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 空调系统安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21

20、空气调节制冷设备系统安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 通风空调系统的调整与试验G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 通风空调系统安装的相关内容G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 通用机械设备安装工程G21 G21 G21 G2

21、1 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 通用机械设备G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 通用机械设备安装工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 通用机械设

22、备安装的相关内容G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 刷油、防腐蚀、绝热工程G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 除锈工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21

23、G21 G21 G21 刷油工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 绝热保温工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 通风管道和部件刷油及保温工程量G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G

24、21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 刷油、防腐蚀、绝热工程量计算的注意事项G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 建筑安装工程概算G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 建筑安装工程概算的概念G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21

25、 G21 G21 G21 G21 安装单位工程概算书的编制方法G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 综合概算书的编制方法G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 其他工程和费用概算的编制方法G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 总

26、概算书的编制方法G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 工程结算与竣工决算G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 工程竣工（完工）结算G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G

27、21 G21 G21 G21 G21 工程竣工决算G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 翠竹园住宅楼电气照明工程清单及定额计量与计价编制实例G21 G21 翠竹园住宅楼电气照明工程工程量清单及计价G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 翠竹园住宅楼电气照明工程定额计量及计价G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 某厂

28、住宅楼给水排水工程工程量清单与定额计量及计价编制实例G21 G21 G21 某厂住宅楼给水排水工程工程量清单及计价G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 某厂住宅楼给水排水工程定额计量与计价G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 参考文献G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 G

29、21 G21 G21 G21 G21 G21 G21 书书书 G21 G22 G23 G24 G25 G26 G27 G21G22G23G24G25G26G27G28G29G2AG2BG2CG2D G2EG22G23G24G25G26G27G28G29G2AG2E 工程造价，其直接含义就是工程的建造价格。工程是泛指一切建设工程，它的范围和内 涵有很大的不确定性。所以，对有关建设工程造价的含义在我国有多种解释，其中影响最大 的有下面几种解释： ）中国建设工程造价管理协会学术委员会的解释 工程造价是建设工程造价的简称。有两种不同的含义：其一，指建设项目的建设成本，即 完成一个建设项目所需费用的总和

30、，包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用；其二，指 建设工程承发包价格。 ）全国造价工程师执业考试培训教材中的解释 工程造价有两种含义：第一种，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部 固定资产投资费用；第二种，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地 市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建 设工程总价格，这是目前业界比较流行的一种解释。 ）工程造价管理办法中的工程造价 行政主管部门在“工程造价管理办法”中所指的工程造价，是对投资估算、设计概算、施工 图预算、工程标底、投标报价、工程结算、竣工决算等，建设工程全过程价格计算

31、的概括性 用语。 G2EG22G23G24G25G2FG30G31G28G2CG2DG2E 以全国造价工程师执业考试培训教材对建设项目总投资的划分原则为主，将建设工程总 投资费用划分成固定资产投资与流动资产投资两大部分。世界银行和国际咨询工程师联合 会（），将建设工程总投资称之为“项目总建设成本”，并规定由项目直接建设成本、项目 间接建设成本、应急费用、建设成本上升费用大部分组成，与我国建设工程总投资费用的划 分有较大差异。我国现行建设工程总投资费用组成如表所示。 表 我国现行投资和工程造价组成 投资性质投资组成费 用 建 设 工 程 项 目 总 投 资 固 定 资 产 投 资 建筑安装工程费

32、 （）直接费 （）间接费 （）利润 （）税金 设备、工器具、生产家具用具购置费 （）设备原价及设备运杂费 （）工器具购置费 工程建设其他费用 （）土地使用费 （）生产准备费 （）建设相关费用 预备费 （）基本预备费 （）调价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资经营性项目铺底流动资金 ）单项费用 单项费用，也称单项工程费，它由建筑安装工程费，设备购置费，工器具、生产用家具用具 购置费用等组成。这项费用是建设工程项目总投资中占比重较大的一项费用，它可占项目总 投资的甚至，这部分费用主要用于建筑工程的建造、设备的安装以及设备、工器具 的购置。所以人们习惯称为“工程造价”或“工

33、程费用”，有时甚至称“工程总造价”，这容易与 “建设工程项目总投资（造价）”称谓相混。 单项费用占投资的比重较大，我国制定了相关的定额、标准、法律法规来管理这项费用。 ）工程建设的其他费用 工程建设的其他费用是除单项工程费用外，为了开展工程建设而开支的其他费用。随着 经济体制的改革，此费用有所调整，但各地征收费用的名称和计算的方法差异较大。这部分 费用按其不同性质和用途，可归纳为如下项费用： 建设用地费用：土地征购费，建设场地各种障碍物拆迁和处理费，拆迁安置费，建设场 地“五通一平费”。 技术咨询费用：项目论证费，研究试验费，工程勘察设计费，施工图审查费，环境影响 评价费，招标代理费，工程造价

34、咨询服务费，工程建设监理费，专利或专有技术使用费，引进技 术和引进设备其他费，其他技术咨询费。 工程相关费用：城市建设配套工程费，供电配套工程费，城区内自来水管道施工费，城 区内电话通信施工费，城区内燃气管道施工费，防雷工程设计审核费，有线电视安置费，人防 工程易地建设费，人防工程拆除补偿费，城市占道费，绿化补偿费，人行树及绿地变更损失补 偿费，绿地保证金，地上天然气供气设施拆除费，上水管网补偿费等。 工程建设管理费：建设工程筹建费，行政事业性收费。 其他费用：场地准备及临时设施费，工程保险费，生产准备及开办费，联合试车运转费， 其他相关费。 ）预备费 世界银行和国际咨询工程师联合会称预备费为

35、“应急费”。我国现行规定预备费有两种， 即基本预备费和调价预备费。 （）基本预备费 基本预备费是指在项目建设中，为了应付难以预料的潜在的工程子目以及事先无法预见 的事件发生，而预先准备的一项费用。如： 在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工中所增加的费用，如设计变 更、地基局部处理等增加的费用。 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害的措施费用。 工程质量验收时为了鉴定质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复时的费用。 （）调价预备费 调价预备费是指由于资源、社会和经济的变化，导致建设工程项目概算的增加，经过预测 计算而预留的一项费用。调价预备费主要考虑人工、设备、材料、施工机械台班单价

36、的价差， 建筑安装工程费及工程建设的其他费用的调整，以及利率、汇率等增加而产生的费用。 调价预备费一般根据国家规定的“投资综合价格指数”，以估算年份价格水平的投资额为 基数，采用复利方法进行计算。 ）专项费用 （）固定资产投资方向调节税 国家为了引导投资方向，调节投资结构，加强重点建设，对在我国境内进行固定资产投资 的单位和个人征收固定资产投资方向调节税。根据年月国务院颁布的中华人民共 和国固定资产投资方向调节税暂行条例规定的差别税率表纳税。号文规定暂停 征收。 （）建设期贷款利息 建设期贷款利息是指建设工程项目建设期间借贷工程建设资金所产生的全部利息，如向 国内银行、其他金融机构贷款，出口信

37、贷，向外国政府贷款，向国际商业银行贷款，以及发行债 券等所产生的利息。工程建设贷款一般分年度贷款和储备贷款两种，分别按规定的利率计算 其利息。 （）铺底流动资金 铺底流动资金是项目建成后，在试运转阶段用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营 费用等所需的周转资金。 铺底流动资金流动资金 G2EG22G32G33G34G24G25G26G27G28G2CG2DG2E 我国现行建筑安装工程造价费用，由直接费、间接费、利润和税金部分组成。每项费用 的组成内容见建标号文的规定，如表所示。 表 建筑安装工程费用项目组成 建 筑 安 装 工 程 费 用 项 目 组 成 直 接 费 直接工 程费 （）人工费

38、 （）材料费 （）施工机械使用费 措 施 费 （）环境保护费 （）安全施工费 （）夜间施工费 （）大型机械设备进出场及安拆费 （）脚手架费 （）施工排水和降水 （）文明施工费 （）临时设施费 （）二次搬运费 （）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （）已完工程及设备保护费 （）冬雨季施工措施费 间 接 费 规 定 费 用 （）工程排污费 （）工程定额测定费 （）社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 （）住房公积金 （）危险作业意外伤害保险费 企 业 管 理 费 （）管理人员工资 （）差旅交通费 （）工具用具使用费 （）工会经费 （）财产保险费 （）税 （）办公费 （）固定资产使用费 （）

39、劳动保险费 （）职工教育经费 （）财务费 利润 税金 G21G22G23G24G25G35G36G37G38 ）建设工程产品的分类目的 建设工程是一种特殊的商品，虽然具有一般商品的性质。但是，建设工程产品是按类别、 按等级以及按特点来进行“论价”的。为了便于控制投资、决策策划、设计规划、招标投标、任 务分工、质量验收、计算价值、成本核算以及维护运行等，必须对建设工程产品进行分类。 ）建设工程产品的分类 建设工程一般按性质，分为土木工程、市政工程、建筑安装工程、工业安装工程等；若用建 设工程产生的过程，可分为勘察、设计、建造、安装、建筑制品等。无论怎样分类，都可将建设 工程项目划分成：单项工程、

40、单位工程、分部工程、分项工程。 （）建设工程项目 建设工程项目也称建设项目，一般是指在一个或几个场地上，按照一个总体设计或初步 设计建设的全部工程。如一个工厂、一个学校、一所医院、一个住宅小区等，均视为一个建设 工程项目。一个建设工程项目可以是一个独立的工程，也可以包括几个或更多个单项工程。 建设工程项目在经济上实行统一核算，行政上具有独立的组织形式。 （）单项工程 单项工程也称工程项目，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥使用功能和效 益的建设工程，它是建设工程项目的组成部分。单项工程是一个综合体，按其构成可划分为 建筑工程、设备及安装工程、工具器具生产用具购置等。 （）单位工程 单位

41、工程是单项工程的组成部分，它具有单独的设计文件和独立的施工图，并有独立的 施工条件，是工程投资、设计、施工管理、工程验收和工程造价计算的基本对象。 建筑安装工程的单位工程。建筑安装工程，即建筑工程和建筑安装工程。建筑工程有 建筑物、构筑物、各种结构工程、装饰工程、节能工程及环境等工程；安装工程有线路管道和设 备等安装工程。 工业机电安装的单位工程。具备独立施工条件、形成独立使用功能，能形成生产产品 的车间、生产线和组合工艺装置以及各类动力站等工程，可划分为单位工程。 （）分部工程 分部工程是单位工程的组成要素，一般参照安装工程各专业预算定额即可划分清楚。 建筑安装工程的分部工程。根据建筑工程施

42、工质量验收统一标准（ ），将较大的建筑工程划分为：地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，建筑屋面，建筑给 水、排水及采暖，建筑电气，智能建筑，通风与空调，电梯及建筑节能个分部工程。 其中，建筑机电安装的分部工程有：建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、建筑通风 与空调、电梯个分部工程。 工业机电安装工程的分部工程。可按专业性质设备所属的工艺系统、专业种类、机组 或区域划分为若干个分部工程。一般划分为：设备安装、管道安装、电气装置安装、自动化仪 表安装、设备与管道防腐及绝热安装、工业炉窑砌筑、非标准钢结构组焊个分部工程。 当分部工程较大或较复杂时，可划分为若干个子分部工程。 （）分项工程 分项工

43、程是单位工程和分部工程的组成部分，它是将安装工程按工作结构分解后， 得到最基本的构成要素。它通过较为单纯的施工过程就能生产出来，并且能用适当的计算单 位进行工程量和价格计算。这些基本构成要素一般称为“分项工程”。所以，分项工程是计算 人工、材料、机械台班消耗量，计算建安产品价格的基本单元。 G21 G22 G28 G29 G2A G24 G25 G2B G27 G21G39G3AG3BG27G3CG3D 我国从世纪年代就开始推行“定额计价模式”。在计划经济体制下，国家为了控制 投资，将消耗量定额和产品单价合并起来，编制出“量价合一”的“单价表”，以此作为工程项 目造价计算和控制的标准。用“单价

44、表”计算的工程直接费作为计费基础也称“基价”，以此 基础按规定的间接费等费率计算工程造价。在定额计价模式下，政府便于控制国家工程项目 投资的计算和投资核算，并以此对工程建设活动进行控制和管理。所以，定额计价模式的特 点是“量价合一、基价取费、固定费率”。这样计算出来的建设工程造价实质是统一的计划 价格。 为了深化工程造价管理改革，推行建设市场化，年开始实行工程量清单计价模式。 但是，定额计价模式在我国已实行了半个多世纪，人们已经非常习惯，于是出现了现阶段两种 计价模式并行于建筑市场的状况。 G2EG3EG39G3AG3BG27G28G25G3FG2E ）定额计价的计算步骤 定额计价的计算步骤：

45、熟悉图纸及相关资料 熟悉施工现场 按定额划分项目或子目 按定额计算规则计算项目（子目）工程量 汇总相同项目（子目）工程量并立项 填写工程造 价分析表 套用定额 分析项目（子目）人、材、机数量及其费用 汇总消耗量及费用（工程 直接费） 按规定的差率计算价差 按计费程序以规定的费率计算间接费等 计算计划利 润 计算税金 汇总为工程造价。 ）定额工程造价书的组成及编制步骤 （）定额工程预算（造价）书的组成 工程预算书的组成，其依序为：封面；审查意见表；编制说明；建设工程费用计算表；分部 分项工程直接费表；三材或主材汇总表；价差计算表；工程造价（预算）分析表；工程量计算书 （备查）。 （）工程造价书的

46、编制步骤 工程造价书的编制步骤：编制工程量计算表 编制计价分析表 编制分部分项直接费表 编制“三材”或材料汇总表 编制价差表 编制工程费用计算表（计费程序表） 编写预算 书的编制说明 填写造价书封面 编制单位负责人审核签章 编制单位签章 建设单位或 相关单位审查签章。 G2EG3E G39 G3A G40 G41 G42 G43 G44 G45 G46 G47 G48 G3E G28 G3B G49 G4A G4B G2E 用定额计价的最大一个特点就是“定额系数”的计算。全国统一安装工程定额在编制 时，将不便于列入定额册表中作为编码的“公用子目”，采用一个系数或者按定额人工费的比 率来进行消耗量或费用的计算，这种系数一般称为“子目系数”或“综合系数”。这些系数列 在定额册的“册说明”或“章说明”中，容易遗漏，下面进行叙述。 ）子目系